对于购房者而言，交房之前看的是楼盘质量，交房之后要朝夕相对的就是物业了，如果运气不好选了个不好的物业，那日后自己可能就要面对很多糟心问题：门卫安防不给力可能就会招小偷，社区公共环境维护不当可能就会有很多生活垃圾，水电设施不常检可能就会有缺水断电的问题，等等。这些都说明了物业对购房者的生活居住质量有着很大的直接影响。因此，现在不少准购房者在看房时也会把物业这一项纳入考量标准之一，社会大趋势也越来越注重对其监测，2016年还成立了一个“中国物业管理行业TOP100研究组”以对企业管理规模、经营绩效、服务质量、发展潜力、社会责任等方面进行综合分析。

那购房者在看房时该如何辨别物业的“真面目”呢？

  根据一些过来人的总结，衡量物业的水准主要看六点：第一、购房前多做知识储备，选中几家意向的物业，看房选房时再做考察；第二、看物业公司对小区情况的熟悉程度，以点观面，从物业工作人员对小区的了解可看出这家物业公司对小区走不走心、专业素质是高是低；第三、看房子在物业公司的维修记录，一般房屋报修情况可间接地反映出房屋的质量；第四、看小区的公共环境，绿化修剪整不整齐，楼道清扫干不干净，基础设施完不完备，等等；第五、侧面观察小区安全防卫级别，防盗系统是否完善，保安巡逻频率高低、进出登记做得如何等；第六、看物业费收缴率，一般来说，若小区物业费收缴过低，则说明业主对物业公司的意见可能较大。

  有了以上六个窍门傍身，相信购房者在看物业时心里也会更有底气。2016中国物业服务百强排名前十的房企有：万科、保利、碧桂园、中海及万达等，下面小编就为大家介绍几个拥有这些优秀物业房企的楼盘，希望为购房者看房时提供多一份参考。